Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ collectif ?
MaPrimeRénov’ collectif est une aide de l’État destinée aux copropriétés souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique globale. Contrairement à la version individuelle du dispositif, elle s’adresse à l’ensemble de la copropriété et permet de financer des travaux sur les parties communes : façades, toitures, systèmes de chauffage.
Renforcé en 2024 pour accélérer la rénovation du parc immobilier existant, le dispositif répond aux objectifs de la RE2020. Pour les copropriétés parisiennes, c’est une opportunité concrète de financer une part significative du coût d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur.
MaPrimeRénov’ collectif n’est pas une contrainte administrative, c’est un levier concret pour valoriser durablement le patrimoine bâti parisien tout en réduisant les charges des copropriétaires.
Qui peut en bénéficier ?
Pour être éligible, la copropriété doit répondre à plusieurs critères cumulatifs :
- Immeuble d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2000
- Copropriété immatriculée au registre national des copropriétés
- Désignation d’un mandataire (syndic ou AMO) pour piloter la demande
- Travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35% par rapport à la consommation initiale
Les copropriétés en difficulté financière peuvent bénéficier de conditions renforcées. Renseignez-vous auprès de votre syndic pour vérifier l’éligibilité de votre immeuble.
Quels travaux sont éligibles ?
Les travaux éligibles sont ceux qui améliorent la performance énergétique globale du bâtiment :
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades
- Isolation de la toiture et des combles
- Remplacement des menuiseries en parties communes
- Rénovation du système de chauffage collectif
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) collective
Dans le cadre d’un ravalement de façade, l’ITE est la solution la plus fréquemment couplée au dispositif. Elle permet d’améliorer le DPE du bâtiment sans perte de surface habitable, tout en rénovant l’enveloppe extérieure.
Quel montant peut-on obtenir ?
Le montant de MaPrimeRénov’ collectif dépend de deux facteurs principaux : le gain énergétique obtenu et le profil de revenus des copropriétaires. Plus le gain est important et plus la copropriété compte de ménages modestes, plus l’aide sera élevée.
Ces aides sont cumulables avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’éco-PTZ collectif, ce qui peut permettre de réduire significativement le reste à charge de chaque copropriétaire. Les montants évoluant chaque année, nous vous recommandons de consulter votre syndic ou un AMO pour obtenir une estimation précise pour votre immeuble.
Comment monter le dossier ?
Le dossier est piloté par le mandataire désigné par la copropriété, généralement le syndic. Voici les 4 étapes clés :
- 1
Vote en assemblée générale
La décision de réaliser les travaux et de solliciter les aides doit être votée en AG à la majorité requise. SAPA prépare un dossier technique complet pour faciliter la présentation et le vote.
- 2
Désignation d'un AMO
Un assistant à maîtrise d'ouvrage accompagne la copropriété dans le montage administratif et financier du dossier.
- 3
Choix d'un prestataire RGE
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE. SAPA est titulaire des certifications Qualibat RGE nécessaires pour garantir l'éligibilité aux aides.
- 4
Dépôt du dossier et suivi
Le mandataire dépose le dossier auprès de l'Anah et assure le suivi jusqu'au versement des aides.
SAPA vous accompagne
Depuis 1980, SAPA accompagne les syndics de copropriété et leurs gestionnaires sur des chantiers de ravalement et d’isolation thermique en Île-de-France. Certifiés Qualibat RGE, nos équipes réalisent les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ collectif et vous fournissent tous les documents techniques nécessaires au montage de votre dossier : devis détaillé prêt pour l’AG, attestations de certification et justificatifs de conformité.